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不缴纳房租违约金会受到什么处罚

时间:2026.02.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1122人
律师解析:
结论:
承租人不支付房租违约金,出租人可追究其违约责任,通过催告、起诉仲裁维权,若承租人不履行生效裁判,将面临强制执行及一系列严重后果。
法律解析:
依据民法典规定,承租人有按约定支付租金的义务,不支付房租违约金构成违约,出租人有权追究其违约责任。
出租人可先催告承租人支付,若其仍不支付,可通过向法院起诉申请仲裁解决。
法院或仲裁机构作出生效裁判后,承租人需履行义务,若不履行,出租人可申请强制执行
法院有权对承租人的财产采取查询、冻结、划拨等措施,还能查封、扣押、拍卖其名下其他资产。
若承租人有能力执行却拒不执行,会被列入失信被执行人名单,受到限制高消费、限制出境等限制,情节严重的会构成拒不执行判决、裁定罪,面临刑事处罚
如果遇到类似法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方约定了租金及支付方式。租赁期间,小李未按约定支付房租违约金。小朱多次催告小李支付,小李仍拒不支付。小朱为维护自身合法权益,决定通过法律途径解决问题,向法院提起了诉讼

案情分析:

1、根据法律规定,承租人不支付房租违约金,出租人可追究其违约责任。小朱在小李未支付房租违约金时进行催告,在小李仍不支付后向法院起诉,其做法符合法律规定。
2、若法院作出生效裁判后小李不履行,小朱可申请强制执行。届时法院有权查询、冻结、划拨小李财产,查封、扣押、拍卖其名下其他资产。若小李有能力执行却拒不执行,可能被列入失信名单,受到限制,情节严重的还会面临刑事处罚。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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