租户租门面违约，房东要怎样处理

1.先看租赁合同里的违约条款。
若租户违约，房东可按约定让其担责，如付违约金，数额合同里一般有写。
2.若租户违约致房东受损，房东能索赔，损失包含直接损失与可得利益损失等。
3.房东可书面通知租户解除合同，收回门面。
4.若租户不配合，房东可起诉维权，要求其履约、担责或解除合同等，还能申请财产保全。
诉讼时，房东要提供证据证明租户违约和自身损失。

案情回顾:

小朱将门面出租给小许，双方签订租赁合同。租赁期间，小许未按合同约定支付租金，构成违约。小朱要求小许承担违约责任，支付违约金，但小许认为违约金过高拒绝支付。小朱欲解除租赁合同收回门面，小许也不配合。

案情分析:

1、依据相关法律及合同约定，小许违约，小朱有权要求其承担违约责任，违约金数额依合同事先约定执行。若小许认为违约金过高，需提供相应证据证明。
2、因小许违约，若给小朱造成了直接损失和可得利益损失等，小朱有权要求赔偿。
3、小朱可书面通知小许解除租赁合同并收回门面。若小许不配合，小朱可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，同时可申请财产保全防止小许转移财产。诉讼中，小朱需提供充分证据证明小许违约及自身损失情况，以维护自身合法权益。