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法院可不可对无房产证自建房予以执行

时间:2026.02.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:857人
律师解析:
法院在特定情形下能对无房产证自建房执行。
先得确定它是不是被执行人的合法财产,建房手续合法但没证,也可能算被执行人财产。
执行时法院会综合考量,像建房出资、居住使用情况等。
要是自建房是被执行人主要居所,保障其基本居住需求后,可评估、拍卖执行。
若执行后其无房居住,法院会考虑其他执行措施
总之,无房产证不一定妨碍执行。

案情回顾:

小许自建房屋一套,但未办理房产证。法院在执行案件时,考虑对该自建房予以执行,引发争议。一方认为无房产证不能执行,另一方则觉得虽无房产证,但只要建房手续合法,就可能被认定为被执行人财产,法院可综合多方面因素决定是否执行。

案情分析:

1、法院执行时首先要明确该自建房是否属于被执行人合法财产,建房手续合法与否是关键判断因素之一。
2、执行会综合建房出资情况、居住使用情况等多方面因素。若为被执行人主要居住房屋,在保障其基本居住需求前提下可执行。
3、若执行导致被执行人及其所扶养家属无居住房屋,法院会考虑其他适宜执行措施,如提供临时住房等。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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