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房屋买卖合同签好之后怎样进行解约

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1088人
律师解析:
房屋买卖合同签好后想解约,情况多样。
双方商量好就能签书面协议解除,这叫合意解除。
要是一方违约,像卖方晚交房、买方晚付款,守约方就能按约定和法律规定行使解除权。
还有法定解除,比如因不可抗力合同目的实现不了,当事人可解除。
解约得按规定和约定程序走,不然会引发纠纷
解约前要审查合同和法律,必要时咨询律师。

案情回顾:

小胡与小丽签订房屋买卖合同后欲解约,存在多种情形。一是双方协商一致签订书面协议,即合意解除;二是一方违约,如小胡逾期付款,小丽有权依约解除;三是法定解除,如因不可抗力致合同目的无法实现。但解除合同要按规定程序,否则可能引发纠纷。

案情分析:

1、若双方协商一致解除合同,需签订书面协议,明确解除的各项事宜,避免后续争议。
2、一方违约导致另一方行使解除权时,要严格依据合同约定及法律规定,注意通知对方的方式、时间等程序要求。
3、对于法定解除情形,要准确判断是否符合条件,并按规定履行解除程序,否则可能承担违约责任
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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