夫妻按揭二抵共同财产还不出咋办

结论：
夫妻按揭二抵共同财产还不出，银行等债权人有权处置抵押财产，夫妻需共同担责，未还清债务要继续清偿，且可能影响信用。
法律解析：
根据相关法律规定，当夫妻以共同财产进行按揭二抵却无法偿还贷款时，银行等债权人依据合同约定，可通过司法程序处置抵押财产，比如起诉后申请强制执行，对抵押财产进行拍卖、变卖来实现债权。夫妻作为共同债务人，有共同还款的责任。若暂时无法还款，主动与债权人沟通，争取达成分期还款或展期等方案是可行的办法。若法院强制执行后拍卖款仍不足以清偿债务，夫妻要对剩余债务继续承担清偿责任。而且，未还款导致的信用受损，会给夫妻日后的金融活动带来不利影响。如果您在这方面遇到具体问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和解决方案。

1.银行等债权人在夫妻按揭二抵共同财产还不出时，有权按合同处置抵押财产，可通过司法程序起诉、强制执行，对抵押财产拍卖、变卖实现债权。夫妻作为共同债务人要共同担责。
2.解决措施与建议：一是若暂时无法还款，主动和债权人沟通，争取达成分期还款或展期等还款方案。二是若法院强制执行后拍卖款不足以偿债，夫妻要继续清偿剩余债务。三是要重视信用维护，避免因未还款导致信用受损影响日后金融活动。

法律分析：
（1）当夫妻按揭二抵共同财产且无法偿还贷款时，银行等债权人有权依据合同处置抵押财产。这是基于合法有效的合同约定，保障债权人的权益。
（2）若抵押财产为夫妻共同财产，银行会通过司法程序，先起诉至法院，胜诉后申请强制执行，对抵押财产进行拍卖、变卖来实现债权。这体现了法律对债权实现的规范流程。
（3）夫妻作为共同债务人，需共同承担还款责任。即便遇到特殊情况暂时无法还款，主动与债权人沟通，争取达成分期还款、展期等方案，是较为合理的解决途径。
（4）若法院强制执行后拍卖款仍不足以清偿债务，夫妻仍要对剩余债务继续承担清偿责任。而且未还款导致的信用受损，会对夫妻日后金融活动产生不利影响。

提醒：夫妻遇到还款困难应尽早与债权人沟通，避免信用受损。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若夫妻按揭二抵共同财产还不出，应主动与银行等债权人联系，说明特殊情况，争取达成分期还款、展期等还款方案，避免进入司法程序。
（二）若银行已启动司法程序，夫妻要积极参与诉讼，维护自身合法权益。
（三）若法院强制执行后拍卖款不足清偿债务，夫妻需积极筹集资金继续清偿剩余债务，以减少信用受损程度。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。夫妻与银行签订了按揭二抵合同，就有按照合同约定还款的义务，若未履行还款义务，需承担相应责任。

1.夫妻按揭二抵共同财产还不上，银行等债权人可按合同处置抵押财产。若为共同财产，银行可走司法程序，胜诉后强制执行，拍卖、变卖财产实现债权。
2.夫妻是共同债务人，要一起还钱。若暂时还不上，可和债权人沟通，争取分期或展期还款。
3.法院执行后拍卖款不够偿债，夫妻仍要还剩余债务。而且不还款会影响信用，不利于日后金融活动。