结婚后按揭买的房写的夫妻两方姓名，现在要离婚，签了协议书等到还完借贷再过户，还需要两方都到场吗？

对于离婚房屋，需要解决析产登记。夫妻离婚析产并不需要解决多少手续，只需按照房管局有关限定解决离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有肯定的差别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻两方因离婚后相互就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关限定，两方免收交易税费。 解决离婚析产登记的必备资料：
1、离婚裁判书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤：
1、到公证处解决析产公证(注：如有离婚裁判书的话则无需解决公证);
2、到交易中心解决转绘;
3、到房管局解决免征契税申请;
4、解决析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋，如果隶属正规的商品房性质，获到房屋证即可上市交易。