婚前房产出租收的租金算不算共同财产

1.婚前房产出租租金是否属共同财产，要分情况定。
若租金是房产自然增值而来，且婚后没投入劳动管理，通常算个人财产，相当于婚前财产婚后孳息与自然增值。
2.婚姻存续时，若对房屋有维护、修缮、管理等劳动投入，租金可能被认定为共同财产，因其有夫妻共同劳动贡献。
3.司法实践里，法院会综合考量双方对租金收益的贡献，判定租金归属。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱有一套房产。婚后小朱将该房出租获取租金。小丽认为租金应属夫妻共同财产，小朱则觉得房子是婚前个人财产，租金自然也应归自己。小丽称小朱在婚姻期间对房屋进行过维护、修缮和管理等，有共同劳动投入，租金应共同所有；小朱则强调出租是房产自然增值，自己未投入婚后劳动管理。

案情分析:

1、根据法律规定，若租金仅因房产自然增值产生，且未投入婚后劳动管理，租金一般认定为个人财产，属一方婚前财产在婚后产生的孳息和自然增值。若小朱能证明出租未投入婚后劳动管理，租金可能判归其个人。
2、若小丽能举证小朱在婚姻存续期间对房屋进行了维护、修缮、管理等劳动投入，因租金包含夫妻共同劳动贡献，可能会被认定为夫妻共同财产。法院最终会综合具体情况，考量夫妻双方对租金收益的贡献判定租金归属。