拆迁安置房卖出去怎么办

1.出售拆迁安置房，要按法律和合同进行后续操作。
先确认房屋有无交易资格，部分安置房有交易期限限制，违规交易合同或无效。
2.交易合法的话，按约定协助买家办产权过户。
备好房产证、身份证、拆迁安置协议等材料，前往不动产登记机构办理。
3.若因房价上涨毁约，要担责。
按约定付违约金，若不足弥补损失，还需赔偿实际损失。
建议诚信履约，防法律纠纷。

案情回顾:

小朱将一套拆迁安置房卖给了小李，签订合同后小李支付了房款。一段时间后房价上涨，小朱心生悔意不想卖了。而小李要求小朱按合同协助办理产权过户手续。小朱却以安置房可能不具备交易条件为由，认为合同可能无效。双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先应确认该拆迁安置房是否具备交易条件，若在规定期限内限制上市交易，那么二人签订的合同可能被认定无效；若交易合法有效，小朱就需按合同约定协助小李办理产权过户手续，要准备好房产证、身份证、拆迁安置协议等材料到不动产登记机构办理。
2、若小朱因房价上涨不想卖，属于违约行为，需按合同约定向小李支付违约金。若违约金不足以弥补小李损失，小朱还需赔偿其实际损失。所以小朱应严格遵守合同约定，诚信履行交易，避免不必要的法律纠纷。