房屋未装修漏水致楼下被淹谁担责任

1.房屋未装修漏水致楼下被淹，责任承担分情况。
保修期内因房屋质量问题漏水，开发商负责维修和赔偿楼下损失。
2.楼上自身使用不当或改造房屋致漏水，楼上业主担责，赔偿楼下修复及财产损失。
3.公共设施问题漏水，物业维护管理失职，物业担责。
4.确定责任要及时固定证据，比如拍照、录像。
可先协商赔偿，协商不成则诉讼解决。

案情回顾:

小朱住在楼上，其房屋未装修。一天，楼下的小丽发现自家被淹。小朱认为可能是房屋质量问题，不应由自己担责；而小丽觉得不管怎样是小朱家漏水导致自己家被淹，小朱应赔偿损失。双方就赔偿责任产生争议。

案情分析:

1、若该房屋在保修期内，经鉴定是因房屋质量问题导致漏水，那么开发商有义务对房屋进行维修，并对小丽的损失进行赔偿，而非小朱承担赔偿责任。
2、若经查明是小朱使用不当或改造房屋等自身原因造成漏水，小朱应承担侵权责任，对小丽家被淹部分进行修复，并赔偿相关财产损失。
3、若因公共设施问题导致漏水，且物业负有维护管理义务却未尽责，物业需承担相应责任。在处理此纠纷时，双方应及时固定拍照、录像等证据，可先协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。