遇到承租人违约要求解约如何处理

当承租人违约解约，可这样处理：
一是看合同约定。
若合同明确了违约解约的责任，像违约金数额或算法，可要求承租人按约定担责付违约金。
若其拒绝，可协商或发律师函维权。
二是合同无约定时。
可要求承租人赔偿实际损失，如找新租客期间的租金损失。
若双方就赔偿谈不拢，可收集合同、沟通记录、损失证明等证据，去法院起诉，让其担责赔偿。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李因个人原因欲违约解约。小朱查看合同，发现其中明确约定了违约解约需支付违约金。小朱要求小李支付违约金，小李却拒绝支付，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，当租赁合同中对违约解约有明确约定时，应按照约定执行。本案中合同约定了违约金，小朱有权依约要求小李承担违约责任，支付违约金。
2、若小李拒绝支付，小朱可通过协商方式与小李沟通，也可发送律师函来主张自身权益。若合同无相关约定，小朱则可要求小李赔偿因违约解约造成的实际损失，若双方无法达成一致，小朱可收集租赁合同、沟通记录、损失证明等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求判决小李承担违约责任并赔偿损失。