首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房租合约没到期不想租了押金能退吗

房租合约没到期不想租了押金能退吗

时间:2026.01.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1425人
律师解析:
1.若房租合约未到期不想租,押金退还情况不同。
合同约定提前解约押金不退且不违法,房东可不退。
2.合同没这样约定,租客提前退租算违约,房东要求担责、扣除损失后,剩余押金应退还。
3.因不可抗力房东违约导致提前退租,租客无过错,房东需退还押金。
4.遇到这种情况,建议先和房东协商解决。

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同,租期一年。然而,住了半年小朱因工作变动不想继续租了。小朱要求小李退还押金,小李却以合同未到期为由拒绝。小朱查看合同,发现未明确提前解约押金是否退还。小朱认为自己提前退租情有可原,应退还押金;小李则坚持小朱违约,押金不应退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于租赁合同未明确约定租客提前解约时押金不予退还,小朱提前退租构成违约,小李有权要求其承担违约责任,比如赔偿相应损失。
2、小李应在扣除小朱造成的损失金额后,将剩余押金退还。若小朱能证明提前退租是因不可抗力或小李存在违约行为,如未按约定维修房屋,小朱无过错,小李应全额退还押金。建议双方先协商,争取达成一致解决方案。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,租房合同未到期,是可以提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。...... 更多>>
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询