广州租售同权重磅政策出台，后续肯定还有更多的城市推出租售同权。什么是租售同权？“租售同权”是赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。 这一条政策，就有几个限制点，能不能落实还是一个具体问题，毕竟优质学校附近的房源有限，针对这条政策，只会让优质学校附近的出租房涨价，而不能根本解决上学的学位房问题。 那么租售同权政策会不会导致房价走低，想必也是不少人关注的，特别是近期有
买房需求的都在持续观望，对于一线城市来说，肯定有一定的影响，520新政后，买房的初衷基本是婚房、学区房为主，受政策影响买房投资的占少数，面对租赁市场的风口，只会有越来越多的开发商进入租赁市场。有机构统计发现，21.41%的白领租客租金支出占
工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例(平均月供占每月工资的30%-40%)还高。租赁群体年龄集中在20-25年龄段之间，大部分在短期内很难成为潜在的
购房人群。他们未来很长时间会在租赁市场停留。
结婚生子，最终会走向交易市场。
