租房公司违约收滞纳金

您好，可以详细沟通一下案件情况

如果是因为天气原因不可以退租

双方协商解除就行了，或单方面通知解除

根据之前的租赁合同约定处理

你要能强行收房可以，但就怕收不走，那样就要起诉他才行

1、一般来说，交通违章罚款有两种形式，一种是现场开具违章罚单，另一种是电子眼的拍摄记录下的违章。2、首先来看第一种违章罚款滞纳金的产生方式：现场开具违章罚单。一般是交通执法人员现场取证，然后开具罚单。有些情况下，车辆因停放在人行道或不应该停车的公共用地，违反城市管理条例，而被城管执法人员开具罚单。现场开具的罚单都写着违反情况和处罚措施，从收到罚单之日起，车主必须在15日内处理完毕，否则将会每天按照处罚金额的3％收取滞纳金，滞纳金的处罚金额但不能超过本金。3、接下来我们看第二种，即电子眼记录的违章行为。在这种情况下，违章罚款滞纳金的逾期要求就没有上一种严格，一般是到了每一年的记分期限满的时候截止。执法单位会按照车主进行登记注册时提供了居住地址，向车主邮寄违法处理通知书。如果车主地址是错误的或者已经搬走或通知单因其他原因没有寄到，车主就有可能以为自己没有罚单，最后导致滞纳金的产生。如果车主一直忘记，滞纳金金额就会变得非常可怕。

单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、违约金是由当事人在签订合同时，在合同中自行协商确定的，合同一方当事人违约的，违约方按合同的约定，支付违约金。2、违约金赔偿标准，由当事人自行协商约定，但有两种情况需要注意：（1）约定的约定金低于造成的损失的，当事人可以向法院要求增加；（2）约定的违约金过份高于实际造成的损失，当事人可以约定减少。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

(1)可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。(2)约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

租房合同签订后房东不租当然算违约，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东承担采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任；如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同的违约金约定是否有效，需根据具体情况分析处理。1、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，超过的部分无效。2、具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

要看合同约定的