一、
购房协议书是
购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方
违约责任约定等内容。有关法律、
法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房达成的协议。在不具备签订正式《
商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。假如认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。