现在大多数的商品房已经没有土地使用证了,因为产权证已经把土地使用证大多内容给概括了,就是我们所说的两证合一。如果没有土地使用证,也可以放心。对房屋的产权没什么影响。相比土地使用证,办理起来还真的比较麻烦,现在已经很少有见到土地使用证了,开发商也没有给每家办理土地使用证的义务。这是我们应该看下产权证的用途在确定,没土地使用证很正常,商品房是70年的使用权,土地使用证的权利也是70年,所以两个证的效果是一样的。
如果土地使用证不小心丢失,我们应该尽快到主管部门(土地局)登记挂失处理,并准备相关材料补办土地使用证。在取得补办的土地使用证后,为了保险起见,我们还可以通过法院单方诉讼程序,公告原本的土地使用证(丢失)效力无效。以防被人捡到拿去抵押等等情况。