朝阳区
您当前的城市:
朝阳区
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入朝阳区站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
朝阳区律师
朝阳区专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
征地拆迁专题
>
政策法规专题
>
土地使用权收益
土地使用权收益
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。
2024-03-03 04:08:10
已帮助2828人
精选律师 ·
讲解实例
土地使用权及收益权
你好!1、
土地承包
权主要看和村委签订
土地承包合同
,你奶奶私自占用耕种了村集体的土地,村集体没有制止的,可继续耕种,收益也归你奶奶。2、但该土地不能因你奶奶占有耕种而取得承包权、
土地使用权
,因此从法律上,索要该土地租金没有依据。3、你奶奶耕种多年,可以和村集体协商,如果村委愿意给一定的补偿,也不违法。4、因此,该土地使用权归村集体,其承包租金也应当归村集体,但你可以争取一定的补偿。希望我的回答对你有所帮助,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
土地使用权收益
法律咨询顾问
问题:集体土地使用权出让协议范本怎么写
一、转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:1、甲方转让给已方的土地位于至,总面积平方米/亩。(以下称该土地)2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩),共元人民币,大写人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。5、在本协议签订之日起日内,乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。7、土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。8、任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。9、本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效内容以本合同为准。甲方:(公章)乙方:年月日二、集体土地承担我年限《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《民法典》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
法律咨询顾问
问题:农民集体土地的使用使用权可以出租用于非农业建设吗
农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
法律咨询顾问
问题:非法销售土地使用权罪既遂一般判多久
犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
法律咨询顾问
问题:长春土地使用证怎么办理?
土地证就是土地使用证,对于土地,我们没有办法拥有所有权,但是可以通过其他的方式得到土地使用权。那么关于长春土地使用证怎么办理?首先办理这个证书要找到相应的机构,然后提交资料,如果开发商对于土地的使用进行了更改导致土地土地使用证不能使用情况可以请求更改。
法律咨询顾问
问题:集体土地使用人是什么意思,法律有哪些规定
土地使用权人即土地使用者,是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利,且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国,土地所有权与土地使用权分离,国有土地的所有者是国家,集体土地的所有者是集体经济组织,而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人,包括有自然人、法人、其他组织等。
法律咨询顾问
问题:请问一下土地使用权抵押给银行能否办到房产证
在一般情形下,土地使用权抵押给银行,可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律咨询顾问
问题:土地使用权和房屋所有权在办理时写错了地址怎么办?
您好。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。房屋所有权当然还是属于房主的。
法律咨询顾问
问题:我家住贵州省金沙县湾子村,13年在湾子街上修一条外环路,占用我家土地,就赔偿事宜一直没协商好,有几次施工方还偷偷铺设道路,就这件事也报警了,当时警方给我们的回音就是,等下周政府开会商量给我们一个答复,我们一直等答复,却一直没答复,期间我们也去找了几次村委会的负责人。现在得知那条路已经交付使用,请问我该怎样去维护我的合法权益?
建议协商处理根据《土地管理法》第六十五条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。由上可知,为了乡(镇)村公共设施和公益事业建设,农村集体经济组织可收回土地的使用权,所以村里修路可收回你家土地使用权,不过要给予你家适当补偿,但具体补偿多少,法律并没有规定。从现实情况来看,如果村里有其它土地,可要求分配其它土地给你家使用,而且村里还应补偿你家青苗及地上附着物的相关费用;如果村里没地分给你家用了,那除了要补偿你家青苗及地上附着物的相关费用,还应补偿你家因失去土地使用权所遭受的损失
法律咨询顾问
问题:补办土地使用证时原土地使用人名可以随意更改名字吗?需征得一方子女同意吗?
办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。注:以上要求提供的资料,没有说明的为一式一份,办理程序1可以的呢。三、到恩平报社办理土地使用证遗失声明;3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理;2、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况、介绍信、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件
法律咨询顾问
问题:农村自留地建房屋其外嫁女可否继成办理土地使证或房产证
自留地是不能办理土地证的。1、自留地是基本农田,没有土地证,土地属于集体所有。跟房屋所用土地是一样的性质,但是有房本的原因是:房子是你自己的,但是土地是集体的。2、现在只有建设用地可以办土地使用证。如果是建设用地,符合规划及其他相关的条件,应该没有问题的。3、如果是农业用地,国家没有要求办土地使用证。不过,现在办理土地所有权证,好像是以村为单位的办的。4、自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。
法律咨询顾问
问题:村集体土地可以转让给其他村不,合同上是使用权永久转让
农村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。土地转让注意事项以下相关事项,是国有土地转让交易中经常出现一些问题,土地转让当事人应当多加留意细节,不仅有利于降低交易成本,还有利于控制法律风险,避免出现违法现象。2一、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二、国有土地的权属调查和资信能力调查1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。三、转让价格评估事宜在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。四、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。五、有关税费转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。根据有关规定,税费的计算依据一般为土地成交价,若成交价格明显低于正常市场价的,则应以土地评估价作为计算依据。六、土地用途及相关用地条件的变更1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题,划拨土地使用权转让尤为突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等,转让后多为商业或住宅开发用地,不仅要经规划部门变更土地用途,补缴土地出让金,且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。七、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让,划拨国有土地无地上建筑物不得转让。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。八、权属变更程序与支付转让价款问题因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节,有时还涉及抵押权解除等程序,故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额,体现相互制约与督促作用,以降低双方交易风险。九、国有土地使用权设定抵押后的转让问题国有土地使用权设定抵押后,并非不能转让。可通过与抵押权人协商,以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式,实现转让目的。
吴江涛
问题:我家地处城中村,有一套房产,两证齐全,土地使用面积190,其中建筑面积115,拆迁怎么算
你好,应该按照宅基地使用证上面的实际面积进行赔偿计算的。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
咨询律师
征地拆迁专业问答普法
全部
拆迁土地纠纷的解决方法有哪些
#征地拆迁
875次阅读
安置房土地性质是什么
#征地拆迁
871次阅读
土地被租后乙方要造水泥路怎么办
#征地拆迁
911次阅读
验收房子的时候应该注意哪些问题
#征地拆迁
1301次阅读
现场施工临时费用包括哪些
#征地拆迁
908次阅读
如何验房收房
#征地拆迁
830次阅读
关于
土地使用权收益
精选专题信息
拆迁不满意怎么维权
2024.06.07
诉讼期间能强拆吗
2024.06.07
土地使用权到期是怎么人规定的
2024.06.07
拆迁补偿有按户分的吗
2024.06.07
四川门市拆迁补偿标准
2024.06.07
什么情况属于非法征地
2024.06.07
宅基地证是永久的吗
2024.06.07
拆迁安置楼的产权多久
2024.06.06
私人征地合法吗
2024.06.06
土地承包合同到期后合同还有效吗
2024.06.06
旧村改造如何补偿
2024.06.06
两兄弟共用一块宅基地,宅基地确权能写两个人的名字吗
2024.06.06
动迁款一直下不来怎么办
2024.06.06
被征地农民的知情权和听证权被侵犯了,该如何办
2024.06.06
农村的小产权房遇到拆迁时有补偿吗
2024.06.06
什么是土地承包经营权管理
2024.06.06
热门推荐
热门征地拆迁律师
精选文章
合同范本
相关推荐
土地征收律师
土地承包律师
宅基地律师
企业拆迁律师
政府信息公开律师
房屋拆迁律师
维权技巧律师
补偿标准律师
拆迁安置律师
政策法规律师
宅基地继承最新政策
宅基地公证继承流程
搬厂不赔偿怎么办最好
拆迁户口人头补偿政策
拆迁有户口就能分房吗
土地复垦费多少钱一亩
林地违建一定要强拆吗
楼房有贷款拆迁怎么办
民法典拆迁安置房规定
危房拆除的最新规定
征地拆迁补偿协议范文格式
征地拆迁行政复议答复意见
『模板』:《征地拆迁赔偿款分配协议》
拆迁合同
最新拆迁合同样本 拆迁协议书
拆迁房屋合同-最新拆迁房屋合同
房屋拆迁合同
拆迁房屋合同
拆迁承包合同
简单地上物拆迁补偿协议
非法集资
性犯罪
强奸案
强奸罪
猥亵儿童罪
扰乱公共秩序罪
寻衅滋事
寻衅滋事罪
故意伤害罪
故意杀人罪
杀人未遂
过失致人死亡
招摇撞骗罪
拐卖妇女
贩卖儿童
非法拘禁
非法持枪
诈骗罪
电信诈骗案
盗窃罪
绑架罪
抢劫罪
抢夺罪
敲诈勒索
包庇罪
渎职罪
职务侵占罪
行贿罪
倒卖文物罪
偷税漏税罪
律师团队专长于企业常
盈科王雨昕律师
擅长:刑事辩护,婚姻家庭,合同事务
136-7104-6528
咨询律师
朝阳区律师服务动态
最新
最热
全部
刘亚峰律师
2024-06-06 09:33:22
您好,是您的林地被侵占了吗
问题:林木纠纷问题?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-04 14:33:05
您好,您是遇到了土地征收相关的问题了是吗
问题:和地邻,因为土地纠纷该怎么解决?
刘亚峰律师
2024-06-03 09:42:45
您好,具体看当地政策与协议约定
问题:关于拆迁的补偿政策?
赵江涛律师
2024-05-29 16:52:51
你好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:拆迁问题?
赵江涛律师
2024-05-28 13:24:16
您好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议(如有)等相关证据来分析; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:农村宅基地拆迁安置房属于家庭成员共有,这有法律依据吗?
陈瑶律师
2024-05-26 12:57:23
你好具体的情况可以电话沟通一下
问题:集体土地拆迁时,超市有没有补偿?
刘亚峰律师
2024-05-27 09:32:00
您好,不动产行政诉讼期限是20年
问题:我家房子被拆除好几年了能做得吗?
王雨昕律师团队
2024-05-24 07:07:43
您好,可以加v135-20268131
问题:致使十多亩果园浇不上地,致使十多亩果园浇不上地果木受到损失是吧,农民的果园线缆早早破坏,想问您一下,我有情况?
王小华律师
2024-05-21 17:30:02
你好,具体问题电话沟通!
问题:北京通州区20前拆迁的房子我爸给卖了签了一份买卖协议找不到了我爸说只写了交易价格36万如有违约双倍赔偿可以要回吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:26:57
您好,政府信息公开是需要调取的
问题:没有任何批示文件的一拆迁?
赵江涛律师
2024-05-29 16:52:51
你好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:拆迁问题?
刘亚峰律师
2024-06-03 09:42:45
您好,具体看当地政策与协议约定
问题:关于拆迁的补偿政策?
王小华律师
2024-05-21 17:30:02
你好,具体问题电话沟通!
问题:北京通州区20前拆迁的房子我爸给卖了签了一份买卖协议找不到了我爸说只写了交易价格36万如有违约双倍赔偿可以要回吗?
刘亚峰律师
2024-05-27 09:32:00
您好,不动产行政诉讼期限是20年
问题:我家房子被拆除好几年了能做得吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:26:57
您好,政府信息公开是需要调取的
问题:没有任何批示文件的一拆迁?
刘亚峰律师
2024-06-06 09:33:22
您好,是您的林地被侵占了吗
问题:林木纠纷问题?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-04 14:33:05
您好,您是遇到了土地征收相关的问题了是吗
问题:和地邻,因为土地纠纷该怎么解决?
陈瑶律师
2024-05-26 12:57:23
你好具体的情况可以电话沟通一下
问题:集体土地拆迁时,超市有没有补偿?
赵江涛律师
2024-05-28 13:24:16
您好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议(如有)等相关证据来分析; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:农村宅基地拆迁安置房属于家庭成员共有,这有法律依据吗?
王雨昕律师团队
2024-05-24 07:07:43
您好,可以加v135-20268131
问题:致使十多亩果园浇不上地,致使十多亩果园浇不上地果木受到损失是吧,农民的果园线缆早早破坏,想问您一下,我有情况?
盈科王雨昕律师
帮助人数:9999+
咨询律师
更多
热门刑事罪名
私分罚没财物罪
窝藏、包庇罪
走私假币罪
拒不支付劳动报酬罪
单位受贿罪
准备实施恐怖活动罪
破坏交通设施罪
重大飞行事故罪
敲诈勒索罪
非法占用农用地罪