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商品房什么时候签合同

商品房什么时候签合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-20 19:30:59 已帮助1644人

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什么时候可以签商品房预售合同

实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。


按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业;预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求;预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;预售方必须取得商品房预售许可证明。

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