土地所有权 我们国家的土地实行公有制,分为国家所有(全民所有)和农村集体所有两种形式。意味着个人对土地只有使用权,而没有所有权。 房屋产权 由
房屋所有权和
土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久性的,而土地使用权不是。 土地使用权取得方式 取得方式主要有两种,一种是划拨,如军事用地;二是出让,如商品住宅用地。 土地使用权期限 如果是以出让方式取得,居住用地为70年,典型代表:
商品房;商业、旅游、娱乐用地为40年,典型代表:商铺;工业仓储、教科文卫用地等为50年,典型代表:学校、医院。