买卖农村房屋的流程如下：
(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
(二)如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
通过阅读上文的介绍，想必您应该已经知道，根据相关法律、政策，一般不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接购房。这也就意味着，买农村房屋是有很大风险的，因此，为了维护您的权益，建议您在准备购买农村房屋时，最好是去咨询一下专业的律师，让律师先帮您评估一下风险再做打算。
