广州鹤边小产权房

买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。一、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。