首先，若一方拥有房屋且拒绝依据判决份额进行分割，那么另一方能够向法院
申请强制执行。
在执行期间，存在几种常见的方式。
倘若房屋能够分割使用，法院或许会要求实际占有房屋的一方按照判决份额划分出相应的使用部分给其他共有人，此为实物分割。
要是房屋难以分割或者分割会降低其价值，就像一套住宅那样，法院可能会采取变价分割的方式。
通常会对房屋进行评估、拍卖或者变卖，接着把所得的价款按照判决的份额分配给各个共有人。
还有一种是
折价补偿的方式，例如由一方获取房屋的全部所有权，然后依据房屋的市场价值，按照判决份额，向其他共有人支付相应的金钱补偿。
