针对
二手房交易中出现的
违约纠纷问题，其解决方法取决于
合同条款以及违约形态的具体状况。
首先必须明确的是违约方所构成的
违约行为及其严重性。
若其中一方未能按约履行，其他未违约方有权利采取下列三种措施：1. 协商解决：此为相对经济便捷的方法，各方通过良好的交流与协商，达成合意共识以妥善解决争议。
2. 主张合同继续履行：只要实际存在合理条件，允许未违约方有权向审判机构申请强制违约方依照原合同执行。
3.
解除合同效力：若经核实确认符合法定或者约定的解除条件，即可请求解除现有合同约束力，同时要求违约方依约承担相应的法律责任，对造成的直接损失以及预期收益损失进行
赔偿。
在正式提出
司法诉讼过程中，需要积极搜寻、保存各类必要
证据，例如合约文件、支付凭据、沟通过程中所形成之书面材料等，以充分证明违约事实及自身所遭受的
经济损失。
同时还要留意
诉讼时效方面的相关规定，确保诉求得到法律保护。
