不给中介费可以起诉吗

商铺若属违法建筑，租赁合同可能无效。依据民法典及城镇房屋租赁合同司法解释，出租未取得建设工程规划许可证或未按批准内容建设的房屋，租赁合同无效，出租人应返还已收租金及押金，承租人可主张退租并退还押金。建议：一、先书面要求房东限期提供建设工程规划许可等批文；二、其无法提供的，保留合同、付款凭证等证据，主张合同无效并要求退还租金押金；三、协商不成可向法院起诉，请求确认合同无效并返还已付款项。

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转账记录备注房子定金且已实际支付，依法可认定定金合同关系成立。依据民法典规定，定金合同自实际交付定金时成立。现因你方已将房屋另行高价出售，导致无法向对方履行交房义务，构成违约，依法应双倍返还定金2000元。建议先与对方协商退还事宜，协商不成可凭转账记录等证据向法院起诉，要求双倍返还定金。

合租物业费的分担以协商约定优先，建议三人按房屋使用面积、房间数量或人头均摊等方式协商一致，并写入书面协议。若租赁合同中已有约定，依约履行。通常情况下，物业费由承租方按实际占用比例分摊较为公平合理。协商不成的，可参照合同约定或诉请法院按公平原则确定分担比例，同时保留缴费凭证以备核对。

邻居在距你家墙体仅12厘米处种竹子，可能影响墙体地基安全及通风采光，属于相邻关系纠纷。依据民法典相邻关系相关规定，不动产相邻方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系。建议先与邻居协商，要求适当修剪或移栽竹子，避免竹根、枝叶侵入你家墙体或遮挡采光；协商不成，可向村委会或社区申请调解，必要时起诉，要求排除妨碍、恢复原状。

根据《民法典》第278条，加装电梯需本单元专有部分面积、人数占比均三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的面积、人数四分之三以上同意。具体户数视单元总户数计算，且应妥善处理低楼层业主权益，避免侵权纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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需要缴纳物业费，物业服务合同应该在你买房时候就签了，不看你是否入住，你可以申请减免

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墙体裂缝问题的责任归属需根据具体情况分析，如房屋年龄、裂缝原因等。如果是建筑质量问题，在保修期内应由开发商负责；若因外部因素导致，则可能涉及其他责任人。方便的话，可以现在电话沟通。q

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

在房屋租赁中，没签书面房屋租赁合同，合同是否有效要分不同情况来看。 按照《中华人民共和国民法典》，要是租赁期限在六个月以下，就算没签书面合同，口头达成的租赁约定也是有效的。这就好比两人口头说好了租房的事儿，那双方就得按照说的去做。要是有一方不按照约定来，比如租客不给租金或者房东提前收回房子，那就要承担相应的责任。 而当租赁期限在六个月以上时，就应该签订书面合同。要是没签书面合同，又没法确定租赁期限，那就会被当成不定期租赁。这种情况下，合同还是有效的，但双方都能随时解除合同。不过房东要是想解除合同，得提前跟租客打个招呼，给租客留出合理的时间。 其实，没签书面房屋租赁合同也不一定就无效。如果双方已经实际履行了主要义务，像租客付了租金、房东交了房子，那合同也可能成立并且生效。但是，为了避免以后出现纠纷，比如租金价格、租赁期限等问题说不清楚，最好还是签订书面租赁合同。这样能把双方的权利和义务都写清楚，大家心里都有底，就算以后有问题也能依据合同来解决。