卖房违约定金可以不双倍赔偿吗

人防车位依法不得买卖，你们合同可能无效。对方隐瞒子母车位实情，涉嫌欺诈，你可主张退款赔偿。现被占用，先向物业投诉并固定证据，同时起诉卖方违约或缔约过失，要求排除妨碍、返还价款。注意保留付款、沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

法拍取得的工业用地，若县里空间规划已调整为商住用地，则不能按原工业用途建设厂房。需向自然资源和规划局申请变更土地用途，补缴土地出让金差价。建议：1.先查询该地块最新的控制性详细规划；2.向规划部门咨询变更手续及费用；3.评估变更成本后再决定是否继续购地开发。

胜诉希望较大。物业用房依法属业主共有，开发商拒不交付并允许他人经营，构成侵权，可诉请腾退房屋并赔偿占用期间租金损失。需备齐规划文件、占用证据。物业费损失视物业服务合同而定。注意三年诉讼时效，建议尽快起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

《民法典》未作此规定。物业费欠缴虽适用三年诉讼时效，但各期费用独立起算。若物业公司持续催缴，时效中断，全部欠费仍须缴纳；仅在其怠于主张且无中断事由时，方可就超期部分提出时效抗辩，并非前面费用法定免除。请仔细核对物业催缴记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

需要代理帮助可以留联系方式

要求支付租金收回房屋

根据《达州市物业管理条例》，物业服务事项包含建筑物共有部位的维护和管理、共用设施设备的日常运行维护等，但未提及业主自有部分维修。一般情况下，业主自有部分维修**不属于**物业服务范围。 根据物业管理相关规范，业主室内设施如墙体、水管、电线、马桶等，以及私人专属区域如私家小院、阳台等的改造养护，都属于业主专有财产，维修责任由业主自行承担，物业可提供有偿上门维修服务。但如果因物业未履行公共区域管理职责导致业主自有部分受损，如公共管道堵塞造成业主室内积水，物业需承担维修及赔偿责任。此外，若物业服务合同中明确约定了对业主自有部分的某些维修服务，物业应按约履行。

经济困难非恶意拖欠，物业应理解。律所骚扰、威胁已侵犯您的生活安宁权，涉嫌违法。请保存通话录音、短信证据，可要求物业停止不当催收，并向律协、司法局投诉。同时建议与物业协商分期缴纳，避免矛盾升级。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

要求迁出，你们的房屋买卖合同对于户口迁出有约定吗

公证书本身一般长期有效，但委托等附期限的除外。请先明确“过期”原因：若是委托期限届满，需重新向公证处申请办理；若公证依据的事实发生变化，应提交新材料重新公证。请尽快携带身份证、房产证及原公证书到公证处核实补办，以免影响房屋交易或登记。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

要看共有方式。共同共有（如夫妻）须全体同意；按份共有需三分之二以上份额同意。一方不同意，另一方不能强行出售。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

不在物业费里，是街道收的