业主自有部分维修属于物业服务范围吗？

[律师回复]你好，有什么能帮到你

[律师回复]你好，如果不构成对对方的侵权，可以安装

[律师回复]没有入住物业费有可能便宜点。 目前全国已有10多个城市出台了空置房物业费打折的政策。如兰州市规定，业主或物业使用人未入住或入住后不使用的房屋，提前书面提出申请，经物业服务人登记确认后，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。长沙市则规定，交房次月起连续空置至第24个月，按收费标准的70%交纳，从第25个月起至空置结束，按90%交纳。镇江市也明确，对连续空置6个月以上的住宅，经业主书面告知、物业服务企业确认后，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳，空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按照70%交纳。 不过，具体情况因地区而异，建议查询当地住建局官网的《物业管理条例实施细则》，或拨打12345政务热线咨询当地的空置房物业费政策。

[律师回复]呼市空置房物业费一般依物业服务合同约定缴纳，长期空置可与物业协商适当减免，但无强制统一折扣。近年内蒙古及呼市物业收费政策无重大变动，具体标准以小区合同及物价备案为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，我来给你分析下。

[律师回复]已完成信息核验，你所在的福建地区，房屋交付后即便未入住未装修，也需按规定缴纳物业费，部分情况可申请对应优惠。

[律师回复]不在物业费里，是街道收的

[律师回复]业主未装修下水管返水，责任需区分情况：房屋在质保期内且属管道质量问题，由开发商负责；公共区域管道堵塞由物业负责疏通维护；楼上业主不当使用导致堵塞，由相关业主承担责任。建议先联系物业排查原因，保留现场照片和维修记录，明确责任主体后协商或起诉索赔。

[律师回复]大门属业主共有部分，物业有维修义务，不应简单要求众筹。保修期内由开发商负责；过保修期可申请住宅专项维修资金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，可以跟邻居协商砍掉呢

[律师回复]原则上需缴纳全年物业费。民法典规定，物业服务具有公共性，不因您未实际居住而免除。不过，部分地区对空置房有减免政策，建议您查询当地具体规定，并与物业友好协商解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好 时间发生在什么时候

[律师回复]你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复]若隐患属共有部分（外墙、电梯、楼道等），您有权要求物业及时维修，紧急时物业须先行排险，可依法申请维修资金；若属室内专有部分，一般由您自行维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]建议优先联系供水公司确定管道权属，要看在红线外还是红线内，红线外属于市政。红线内属于全体业主。还要看小区的新旧程度，是否在保修期内。若最终确定属于全体业主共有，符合条件的可以考虑尽快申请动用维修资金，无法动用维修资金时，由全体业主共摊，物业负责组织报修和施工协调。