卖房受骗中介一起赔偿吗

房东单方面大幅涨租，你已办妥营业执照且装修接近完成，这属于典型的合同履行争议。首先，要看你们签订的租赁合同是否明确约定了租期和租金，如果合同未到期，房东无权随意涨价，你可以拒绝并继续按原租金履行。其次，如果合同已到期或未约定租期，房东要求涨租需双方协商，但涨到12万明显不合理，你可以主张其违反诚信原则。最后，建议你收集好合同、付款凭证等证据，与房东书面沟通保留记录，若协商不成，可起诉要求继续履行或赔偿装修损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

购买回迁房要特别注意，这类房子通常涉及原拆迁协议、安置资格等限制，交易时需确认房主是否已取得不动产权证。如果还没拿到证，合同效力可能受影响，建议在合同中明确约定过户时间、违约责任，并保留付款凭证。另外，要核实房屋是否存在抵押或一房多卖风险，最好通过资金监管方式交易。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

请问具体是什么情况呢？是说被骗签了一年的合同，还是一年之后发现合同有问题呢

房产销售被劝退时，能不能拿回佣金得具体情况具体分析。咱们先说说在有明确约定的情况下。要是房产销售和用人单位签了劳动合同或者提成协议，里面清楚写着佣金怎么给、啥时候给，而且销售也完成了该完成的业绩，达到了拿佣金的标准，那从法律上来说，销售就有权利让单位把佣金给了。这就好比你去商店买东西，付了钱就该拿到商品，完成了工作达到条件，就该拿到应得的报酬。 法律规定，用人单位得按照合同约定和国家规定，及时把劳动报酬足额给劳动者。可有些单位不地道，以销售被劝退为借口，就是不给佣金。遇到这种事儿，销售也别慌。可以先跟单位好好商量，心平气和地把事儿说清楚，看看能不能把佣金要回来。 要是商量没用，也别怕。销售可以收集一些证据，像业绩证明、佣金计算的方法这些，这就好比上战场得带上武器。有了这些证据，就可以向劳动监察部门投诉，让政府部门来管管这事儿。要是还是解决不了，还能去申请劳动仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。总之，劳动者的权益是受法律保护的，遇到问题要勇敢地用法律武器来解决。

在租房过程中，租赁期内房东违约的情况时有发生。遇到这种情况，违约金怎么给是租客关心的问题。 要是租赁合同里对违约金有明确说法，那就按合同来。比如合同规定房东违约要给租客两个月租金作为违约金，房东就得老老实实按照这个标准支付。合同就像是双方的“约定书”，签了字就得遵守。 要是合同里没提违约金的事儿，租客也别着急。可以让房东赔偿因为他违约给自己带来的损失。这个损失赔偿，要和违约造成的损失差不多，像合同正常履行能拿到的好处也得算进去。不过也不能漫天要价，不能超过房东在签合同的时候能想到或者应该能想到的违约损失。 如果房东耍赖，不肯支付违约金或者赔偿损失，租客可以先和房东好好谈一谈，心平气和地把事儿说清楚，说不定房东就愿意解决了。要是协商没啥效果，租客也不用怕，还能去法院起诉。法院会根据实际情况来判断该赔多少钱。 给租客们提个醒，签合同的时候一定要仔细看看关于违约金的条款，有不明白的及时问清楚。万一真遇到房东违约，要保留好相关证据，这样在协商或者诉讼的时候更有底气。

一楼搭建棚未必合法。若未经规划审批、占用业主共有部分或影响您家采光、通风、排水及安全，即涉嫌违法。您可先向物业反映，要求制止；亦可向城管部门投诉，或直接起诉要求其拆除并赔偿。注意留存现场照片等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

从法律角度看，业主遇到不缴物业费的情况，有几种抗辩方式。 要是物业服务未达标，像物业没按合同约定提供服务，比如垃圾清理不及时、公共设施维护不到位等，业主可以收集证据，证明服务有瑕疵，进而主张减免物业费。这时候证据很关键，有了证据才能证明物业没有履行好合同。 若物业擅自增加收费项目，或者提高收费标准，对于超出合同约定的收费部分，业主有权拒绝缴纳。因为合同是双方约定的依据，超出合同的收费没有合法依据。 当房屋存在质量问题，并且物业没有履行协助维修义务时，业主也能提出抗辩。开发商交付的房屋有质量问题，物业却不配合业主解决，业主就可以进行抗辩。 需要注意的是，业主得保留好相关证据，以此支撑自己的抗辩理由。要是证据不足，业主可能要承担不利后果。所以在整个过程中，收集和保留证据是保障自身权益的重要环节。

房子当然可以直接转让，但前提是得符合法律规定。比如，房子得有合法产权，没有抵押、查封等限制，而且你和买家得签好书面合同，再去办过户登记。如果房子是夫妻共同财产，还得配偶同意。实际操作中，建议先查清楚房产状态，再谈价格和付款方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

商铺物业费要结合结合商铺的面积计算。

租房期间家电维修费用，通常看合同约定。如果合同没写，一般原则是：家电自然老化或非人为损坏，由房东承担维修费；如果是租客使用不当或故意弄坏，那就得租客自己掏钱。比如空调、冰箱这些大件，正常用着坏了，房东得修；但你把遥控器摔了，就得自己买新的。建议你先翻翻租房合同，有约定按约定来。如果房东推诿，你可以先垫付维修费，保留好票据，再找房东报销。实在谈不拢，可以走法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租房违约金一般有这几种收取方式。第一种，直接从租客交的押金里扣除。要是租客违约，房东不用退还全部押金，扣除的那部分就当作违约金，以此弥补房东受到的损失。例如，租客突然提前退租，房东就可以这么做。 第二种是租客另外支付违约金。当双方在合同里约定，租客违约时要额外给房东支付一笔违约金，租客就需要按照约定的时间和方式转账付款。比如合同写明提前解约要多付一个月房租作为违约金，租客就得照办。 还有一种是以租金抵扣。要是房东和租客协商达成一致，房东能够从租客后续要交的租金里扣除相应的违约金数额。这样既不用额外付钱，也能解决违约金的问题。 不过，收取违约金得按照合同约定和法律规定来，而且要遵循公平、合理的原则。要是有一方觉得违约金太高或者太低了，可以请求法院或者仲裁机构来进行调整，保障双方的权益。

《民法典》规定，业主不得以未入住为由拒交物业费。国家层面无空置房统一减免规定，但部分地方允许适当减免（如按70%缴纳）。具体请查询当地法规或物业合同，也可与物业协商，注意保留空置证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。