普遍而言，
定金具备着对合同执行进行保障的特性。
在面对开发商请求解除房屋购买合同时，我们首先需要弄清楚该决定背后的具体缘由。
如是开发商未能获取到预售许可证或者其他一些
不可抗力因素的影响而使得合同失效或者难以得到有效履行，您依法享有双倍返还定金的权利。
然而，若问题出现在您自身违反了
合同条款，从而引起开发商撂下“
退房”的狠话，那么定金将很有可能难以争取回来。
在此情况下，您应该全面搜集并保存好所有与此次购置房产有关的凭证材料，其中包括但不限于定金的收款单据、交易合同以及双方之间的沟通记录等等。
为了妥善处理此事，您首先应当尝试与开发商展开理性的商讨并寻求合理的解决方案。
须知，若是通过交流无法达成共识，您还可向本地房地产管理机构发出投诉，亦或是按照合约规定向
仲裁机构提交仲裁申请，当然，您也有权选择向有着相应
管辖权限的人
民法院发起
诉讼程序，以求得公正、合法地保护自己的利益不受侵害。
