关于解除
租赁合同所引发的
违约责任承受主体问题，需要具体问题具体分析。
首先，当租赁合同的解除源于一方
当事人的
违约行为，例如未能按照合同约定支付租金，或者未经出租人同意擅自改变了房屋的使用用途等情形时，该方会被视为违约方，进而应该承担相应的法律后果及违约责任。
其次，若由于非人为过错所导致的、无法预测、不可避免并且不可被克服的外在因素，如自然灾害或社会动荡等原因致使合同无法继续履行，此时合同可能被依法解除，尽管如此，显然这并非任何一方的错，因此双方无需共同承担违约责任。
另外值得关注的一个方面是，若合同双方经过友好协商达成共识，共同决定解除该份合同，同时对于违约责任也有明确的约定，那么便应依照约定的方式进行处理；然而，如果双方在合同中并无相关约定，那么便需依据公平原则以及导致
合同解除的根本原因等多重因素进行综合考量，以确定最终的违约责任承担者。
总而言之，我们必须深入剖析合同解除的真实原因以及双方在合同履行过程中所展现出的实际行为，从而才能准确地界定违约责任的承担者。
