房子没到期不住了违约怎么办

房子被拍卖后，法院贴腾房公告，你确实面临现实困难。首先别慌，你可以在公告期内主动联系执行法官，书面说明你无其他住所、家庭困难等情况，申请给予合理宽限期，同时提交相关困难证明。其次，尽快向当地住房保障部门申请公租房或租赁补贴，法院执行中也会考虑你的基本居住需求。如果实在没有去处，可以向法院提出执行异议或申请暂缓腾退，但要有实际困难证据。记住，对抗执行不可取，积极沟通才是出路。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

合同要求提前15天，你只提前4天，确实是违约了。但违约不等于押金必须全部被扣，押金主要是担保房屋和租金结算，除非合同里明确写了“未提前通知就不退押金”，否则房东应当退还，不过他可以要求你赔偿因通知延迟造成的实际损失，比如空置期房租。建议你先和房东协商，承认疏忽，争取少扣或不扣；若房东强硬不退，你可以起诉要求返还，但诉讼成本要衡量。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

重庆市空置房物业费目前仍按正常标准的60%收取，前提是您已接房但连续半年以上未居住，并提前向物业书面告知。建议您保留好水电读数等未入住证据，主动与物业协商，若对方拒绝可按此标准拒付超额部分，注意别超过三年诉讼时效。各地政策可能微调，具体以您小区所在区县的最新规定为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

唯一住房并不是绝对不能法拍。法院拍卖你的房子，必须给你保留合理的居住租金或安排临时住房。你可以向执行法院递交申请，要求从拍卖款中预留几年房租。如果还没开拍，可以主动找债权人商量，看看能否自己卖房子来还债，通常比法拍价格高。要是已经拍完了，赶紧申请保留租金。若感觉评估价明显不合理或程序有问题，可以向法院提出执行异议。尽量配合处理，别拖延，避免扩大损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好 具体情况可以详细沟通下

顶楼漏水先看房屋是否还在保修期内，一般屋面防水保修五年，没出期就直接找开发商修。如果已经过了保修期，顶楼属于公共部位，应当动用住宅专项维修资金来修；没有这笔钱的话，就由整栋楼业主按面积分摊。要是漏水是楼上住户装修或使用造成的，那就直接找那户人家赔偿。千万别拖，漏水久了会扩大损失，固定好证据，该起诉就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋购买5年未住，先看购房合同和《住宅质量保证书》里的水管保修期，一般给排水管道保修5年，若还在期限内，检测和维修费用都应由开发商承担，你直接联系开发商处理并留存证据。若已过保修期，户内水管属于你专有部分，检测维修费用就要自己承担了。建议先请水暖工做打压测试，确认漏水点后决定维修方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

邻居建围墙阻断通行，这侵犯了你的相邻权。先看看围墙是否在合法审批范围内，是否影响必要通行。如果确实堵路，你先和邻居协商，要求拆墙恢复通行。协商不成，拍好照片、录像，找村委会或街道调委会调解。调解也解决不了，就拿这些证据去法院起诉，要求排除妨碍并赔偿损失。千万别自己动手拆墙，避免冲突升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

邻居建围墙把你们家唯一通道堵了，这直接侵害了你们的相邻通行权。民法典规定，不动产权利人应当为相邻权利人通行提供必要便利，他家不能随意阻断。建议你先书面或当面要求对方拆除围墙，保留好沟通记录；对方不拆的话，就向法院提起排除妨碍之诉，要求恢复通道畅通，同时可索赔因此造成的损失。注意别拖太久，避免对方主张你默认接受。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

相邻权，邻居强建围墙阻止我家通行?

1、回迁房不够分会不会给钱，得看具体情况。先瞅瞅拆迁补偿协议，如果协议里明确说了，回迁房数量不够时就用货币补偿，那征收方就得按协议给钱。毕竟协议是有法律效力的，双方都得遵守。 2、要是协议里没提这事儿，按照《民法典》的公平原则和相关征收法规，征收方有责任保障被征收人的合法权益。回迁房没法按约定提供时，被征收人能和征收方商量，要求货币补偿。商量补偿金额时，可以参考同地段类似房屋的市场价。 3、要是双方谈不拢，被征收人可以走法律途径维权。被征收人能去法院起诉，要求征收方承担违约责任或者给予合理补偿。法院会结合具体情况、相关法律法规和证据来审理并判决。 总之，回迁房不够分不一定就给钱，但被征收人可以依据协议和法律规定去争取合理补偿。

在生活里，房产证登记财产归属问题常让人头疼，不过有一些解决途径能帮大家处理。 协商是个不错的办法。当事人能坐下来好好聊聊房产归属，根据实际出资情况、之前的约定等，心平气和地达成一致。之后签订书面协议，把房产归属白纸黑字写清楚。这种方式既省钱，又能维护好当事人之间的关系，避免伤了和气。 要是协商不下来，就可以走诉讼程序。法院会综合各种因素来判定房产归属。从出资情况看，如果一方拿出了全部购房款，还有银行转账记录、购房合同等证据，那法院很可能把房子判给出资方。要是双方都出了钱，就按照出资比例确定各自的产权份额。再看赠与情况，要是一方把房子赠与另一方，有赠与合同，而且完成了过户登记，法院一般会认定房子归受赠方。另外，婚姻关系也会影响房产归属。在婚姻期间买的房子，通常是夫妻共同财产，除非夫妻另有约定。要是婚前一方买的房，婚后两人一起还贷款，那共同还贷的部分以及房子增值的部分就是夫妻共同财产。 等法院判决生效后，当事人拿着生效的法律文书，到不动产登记机构办理产权变更登记，就能把房子登记到真正的权利人名下了。 法律建议：在购房时，一定要保留好出资的相关证据，比如转账记录等。如果有赠与情况，要签订正式的赠与合同并及时办理过户。夫妻之间也可以提前就房产归属进行明确约定，避免日后产生纠纷。