如若二手房的业主未能积极地配合完成
房屋过户事宜，您可先尝试与之进行充分的沟通与协商，查明其不愿
协助过户的具体原因所在，并且竭力寻求通过和谐且公正的商议方式来化解矛盾。
倘若上述努力仍无法达成预期的效果，那么在遵循双方签署的
房屋买卖合同时，您有权向当地法院提起
申诉，请求判令对方履行合约中所载明的各项义务，全力协助您完成房屋的
过户手续。
在此期间，希望您能够认真收集以及妥善保存相关的
证据材料，例如
购房协议、支付款项的收据凭证、以及所有涉及到沟通交流的详细记录等等，用以证实对方确实存在违背合同约定的不当行径。
依照惯例，当地法院应会根据
合同条款及相关法律
法规的规定，做出公正合理的裁决，责令对方履行过户义务，并有可能让其承担因违反合约而产生的的
违约责任，
赔偿您因此次事件所承受的全部
经济损失。
除此之外，您亦可向法院提交
财产保全的申请，以此确保对方不会在审理阶段私自转移涉案房产的所有权。
