若房地产开发商未能按时交房,
诉讼所提出的请求则需涵盖以下几个关键点:
首先,要求开发商严格依照合同的约定将房屋完整地移交给业主,并且需要明确具体的交接日期;
其次,针对开发商未能依约履行交房行为,请求其承担相应的
违约责任,其中可能涉及到
违约金赔付问题,违约金的计算方式应按合同中规定的标准进行;再者,若由于交房延期而给业主带来诸如额外的租房开支以及房价变动引发的
经济损失等间接伤害,有权要求开发商对这些损失给予合理的
赔偿;
最后,如果满足法定或者双方约定的解除
购房合同的条件,可以进一步请求开发商退还已经支付的
购房款项及其对应的利息,并赔偿所有相关的经济损失。
在法律层面上,我们主要参考《中华人民共和国
民法典》中有关合同的相关规定,尤其是关于违约责任的部分,同时,《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也为这类
纠纷的解决提供了详细的指导意见。
值得注意的是,具体的
诉讼请求和法律适用都应该根据您个人的
合同条款和实际事例情况来进行确定。