若租房协议中确实对此事有所明文规定，则理所当然地应该遵照协议中的约定行事。
在协议中若未详细陈述此类事项，那么一般而言，租客若未能按时交纳租金达到一定程度，业主便具有合法的权利去终止这份合约，并且要求租客尽快搬离。
至于这个“一定程度”，我们需要考虑到多个方面的因素，例如租客
拖欠的租金数额、双方过去的交易惯例以及这一行为对业主带来的实际影响等等。
在实际操作过程中，较为普遍的合理期限大约在七日至十五日内。
然而，在业主决定终止合约并要求租客搬离之前，必须严格遵循法定程序，首先向租客发出书面通知，要求其在合理期限内补交租金。
如果经过催告之后，租客仍然未能履行付款义务，此时业主才能采取法律手段来正式解除该份合同，其后再要求租客尽快搬离。
同时，为了避免日后可能出现的
纠纷，业主务必妥善保存所有与此有关的催告
证据。
