关于开发商
逾期交付房屋所需要退还的
违约金的计付时间和方式，首先必须遵照您与开发商签署的具体《
商品房买卖合同》中所载明的条款和条件。
如果在合同中已经确立了违约金的支付日期以及方式，那么开发商就应当严格按照这些约定去执行。
通常来说，当您提出索要违约金的要求并且与开发商进行友好协商达成共识或者经过法律程序（例如通过提
起诉讼或
仲裁）取得
胜诉判决后，开发商应该在适当且合理的时间段内全额支付违约金。
然而，这个“合理期限”并没有一个固定的标准，它可能会因具体案情而异，从几天到几个月不等。
假如开发商拒绝支付违约金，您可以向当地法院提交
强制执行申请。
在此之前，我们强烈建议您先尝试与开发商进行积极的沟通和协商，如果无法达成一致意见，请务必及时收集相关
证据，以便通过法律途径来保护自己的合法权益。
