针对涉及到“
一房多卖”现象时，我们并不能仅以哪位
购房者先行装修而直接认定其拥有该房产。
实际上，判断房屋的真正归属还需要考虑诸多广泛的层面。
通常来说，要明确
房屋所有权的归属问题，须将多个要素进行综合性地评估和分析。
在起先阶段，我们必须关注
当事人是否已经依照相关规则完成了
房屋产权登记工作，因为只有已完成登记程序的人士才可以依法享有对该房产的所有权益。
假如以上条件皆未能满足，接下来就必须深入探究究竟是哪一方最先合法地占据了该房产，比如说，最初是哪家购房者先行入住的。
但是，在双方都没有实际占有该房产的情况下，一般就会转而比较各自所签订的
买卖合同的订立顺序。
换句话说，如果无论是买家还是卖家都尚未完成
产权登记手续，也都没有合法地占有该房产，并且买卖合同的生效日期不能够准确确认的话，那么法院便会根据各种实际情况，如各方所承担的
合同义务以及他们对该房产的使用状况等因素，采用公平合理的方式来决定该房产的最终归属权。
总而言之，由于一房多卖的情况比较复杂且多元化，我们强烈建议各位在面对这类困境时寻求法律帮助，然后由法院给出权威性的公正裁定。
