二手房购房定金合同纠纷如何解决

您好，这里是浙江学优（海口）律师事务所，看到您在咨询法律相关事宜，我联系你了解具体案情后，分析后续如何帮您处理

您好，物业部不能单方变更合同约定的电梯费收取标准

不定期租赁可随时退租，但应在合理期限前通知。提前一周是否合理，看合同和当地习惯；没约定时，一周常偏短，但法律没有“空置费”这个赔偿名目。房东索赔，必须证明你通知太晚造成实际损失，比如合理通知期内的租金；单纯空置一般不能要。建议先看合同，结清费用、交房，协商退押金；谈不拢可去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房东口头答应先交钱住两天，不满意退余款，这算双方约定。你先保存聊天、转账、录音等证据，再发消息明确解除租房，要求他在合理期限内退回剩余钱。他拒退又不理，可向法院起诉，主张返还多收款项并赔偿损失；金额不大走小额诉讼，较快。别继续住也别再交钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

原有权属属实可补证；无权属，外村户口一般不能新办宅基地房产证。

买二手房，先查产权人、共有、抵押、查封、居住权和租约，确认户口学位能否迁出。签书面合同，写清价款、过户、交房、税费和违约金。钱走资金监管账户，别直接打给卖方。贷款先预审，留足尾款。卖方夫妻共有的，让配偶签字同意。发现问题可要求继续履行、退款或赔偿，谈不拢及时起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好 定金给了对方大概多少呢

先分清是哪套的定金。第一套没谈成，若是条款谈不拢、非你违约，可要求退；若你单方反悔，退不了。第二套已签购买合同，中介没按约定时间跟买家商量，若因此导致合同无法履行且属对方或中介违约，你可要求退定金，甚至主张双倍返还；若只是协调慢、你不想买了，定金通常不退。留好合同、付款和聊天记录，发书面催告，谈不拢就去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

在二手房交易里，有些中介会干出吃差价这种不地道的事儿，这其实是违反《民法典》里中介合同规定的，还严重损害了委托人的利益。下面给大家说说遇到这种情况该咋处理。 要是发现中介吃差价了，咱可以先跟中介公司心平气和地沟通。跟他们讲清楚，他们吃差价的行为违反了法律，也违背了合同约定，让他们把吃的差价还回来，承担该负的责任。这种办法比较温和，要是能解决问题，说不定还能接着跟中介合作呢。 要是跟中介协商没啥结果，咱也别慌，可以向相关监管部门投诉。房地产中介公司是归当地房地产管理部门或者市场监督管理部门管的。咱们得提前准备好证据，像房屋交易合同、付款凭证、聊天记录这些，然后去投诉，让监管部门调查处理中介的违规行为。 要是前面两种办法都行不通，那就只能走法律途径了。咱们得收集好能证明中介吃差价的证据，然后按照合同里约定的争议解决方式，去法院起诉或者去仲裁机构申请仲裁。咱可以要求中介把差价还回来，还能让他们按照合同约定或者法律规定，赔偿咱们的损失，承担违约责任。 大家在二手房交易时，一定要多留个心眼，仔细查看合同，保留好交易凭证，要是遇到问题，及时用法律武器保护自己的权益。

在租赁这件事儿上，如果出租人的产权清晰，没有权属方面的麻烦，那出租人和承租人就按合同规定来办事儿就行。 先说说出租人要做的事儿。得按照合同约定，把租的东西交给承租人，让人家能正常使用和获得收益。在整个租赁期间，得保证这东西能一直满足约定的使用要求。还有，一般来说得负责维修，除非合同里有别的说法。要是没及时维修，给承租人造成了损失，那得掏腰包赔偿人家。 再看看承租人该做啥。得按照说好的使用方法或者物品的性质来用租的东西，还得好好保管它。交租金也得按约定时间来，如果合同里没写清楚，双方可以再商量定个时间。要是商量不出来，租不满一年的，就在租期结束时给租金；租一年以上的，满一年就给一次，剩下没到一年的，等到租期结束时给。 要是在租东西过程中出了矛盾，双方先心平气和地商量，定个补充协议把权利和义务说明白。要是商量不成，合同里有仲裁条款的，就去申请仲裁；合同里没这一条，那就去法院起诉，让法律来给解决纠纷。 建议双方都把合同条款看仔细，有问题及时沟通。保留好相关证据，以防万一发生纠纷。不管怎样，都得讲诚信，按合同约定来履行各自的责任。