新建商品房漏水质量问题如何解决

针对新近完工的住宅楼宇发生渗漏这一质量问题，您应当毫不犹豫地向建筑开发商或管理物业反映，精心录制并明确说明漏水的具体状况，同时务必注意妥善保存相关的实证资料，比如现场拍摄的照片、录像及签发的书面通知等等。
根据现行适用的《建设工程质量管理条例》等规范性文件，在建筑物保持期间内，作为所有者，开发商承担起了无可推卸的维修责任。
即使开发商试图推脱或者拖沓不前，您可以向本地的建设行政监管部门进行申诉投诉，或者按照购房合同中事先的规定提起仲裁或是诉讼，以维护自身权益。
倘若防水的缺损问题严重干扰到您的住宿生活，使得您居住变得困难，那么您还具备向开发商提出相应索赔的权利，这些权利包括维修所耗费的金钱、由于防水漏洞导致的个人物品损失以及可能会产生的租房费用等等。
总之，无论是哪种情况，都应该采取合理且有效的措施来保护并确保自身的权益得到充分保障。