房屋的一次销售两次售卖无疑构成了极端严重的
违约行为。
首先，建议您立即采取行动，尽可能收集并妥善保存所有相关的
证据文件，这些资料将包括但不限于
购房合同、支付款项的单据以及您与出卖方之间的交流记录等等。
根据现行的中国《
民法典》中的相关
合同法规则，您完全拥有权利按照其中的明确规定来要求出卖方承担相应的
违约责任。
假如该房产已经被转移登记至另一方手中，您同样有资格主张解除这个实质上已经失效的购房合同，并且向出卖方索回您已经支付的
购房款项及其对应的利息，同时要求对方
赔偿您因此而遭受的
经济损失。
在计算您所蒙受的损失额度时，需要考虑到因为一次销售两次售卖给您带来的直接经济损害以及您原本可以通过该交易获得的潜在收益。
最后，如果通过谈判仍然未能达成共识，那么建议您毫不犹豫地向有关的行政管理部门提出
申诉，要求他们介入审理并对出卖方的
违法违规行为进行严肃处理。
如果以上所有的努力都无法解决问题，那么还是请您尽快寻求享有法定
管辖权的人
民法院的帮助，通过法律途径来捍卫您自身的合法权益。
