关于商铺返租三年行为之合法性问题，尚需根据诸多复杂因素进行综合性考量。
从法律视角来看，倘若商铺返租的
合同条款严格遵循了相关法律
法规，无任何
欺诈、
胁迫等
非法行为的存在，并且双方
当事人的意思表示均为真实，那么这种行为通常被视为合法。
然而，值得我们关注的是，在某些特定地区，对于商铺返租可能会有特殊的规定，例如对返租主体资格、返租方式以及回报率等方面实施相应的限制。
此外，我们还需要对开发商或者出租方的资质与声誉进行审慎评估。
在签署返租合同时，务必要认真审查合同条款，明确租金支付方式、时间节点以及
违约责任等重要事项，从而确保自身权益得到充分保护。
若合同中存在不公正或者
违法的条款，则可能导致整个
合同无效或者部分条款无效。
总而言之，商铺返租三年本身并不必然构成
违法行为，但是必须结合实际情况进行深入分析。
