关于房屋买卖独家协议所引发的
纠纷处理方式问题，必须要先明确该协议中的具体条款以及双方是否严格遵循执行了这些条款。
在法律层面上，如果卖方违反了独家协议并私下与其他买家进行交易的话，这本身便构成了
违约行为，那么他们必须为此承担相应的
违约责任。
而与此同时，如果买方未能按照
合同条款的要求去履行自己应该负有的相关义务，也有可能会产生违约现象。
对于这类纠纷问题的解决策略上，我们首先建议您尝试通过友好协商来解决，让双方能够就存在的争议点进行充分的沟通，力求找到一个双方都能接受的和解方案。
假如经过努力协商仍然无法达成共识，那么您可以根据协议中的约定
申请仲裁。
然而，如果协议中并没有明确规定
仲裁条款的话，您还可以选择向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。
在整个
诉讼过程中，您需要做好充分的准备工作，例如收集整理独家协议的原始文本、履约过程中的所有沟通记录等等，以便为您的主张提供有力的
证据支持。
总的来说，解决任何纠纷问题都应当严格遵守法律
法规和协议约定，以确保您的合法权益得到有效保护。
