商品房交易中的
定金返还事宜，需要依据具体情况进行判断和处理。
倘若商品房开发商因自身因素未能
履行合同义务，例如未获得
商品房预售许可证等，那么在这种情况下，您是有权利要求对方全额退还所支付的定金的。
然而，如果是由于您个人的原因决定放弃购买该商品房，那么从法律角度来看，定金通常是不予以退还的。
但是，如果开发商在销售过程中有任何
违反合同规定的行为，例如对房屋实际状况进行了夸大宣传，或者承诺的配套设施未能按期交付使用等等，那么您可以收集到相关的
证据，然后通过与开发商进行友好协商，或者采取法律手段来主张自己的权益，要求对方退还定金。
在此之前，建议您仔细阅读
购房合同中有关定金的相关条款，并与开发商进行充分沟通，明确表达出您的诉求以及相关的理由。
如果经过多次协商仍然没有达成共识，您也可以向当地的
消费者协会进行投诉，或者直接
向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益不受侵害。
