关于
购房合同与实际情况之间出现的不符现象，究竟能否被认定为
欺诈行为呢？这个问题需要依据多个因素进行全面考虑与深入分析。
根据法律
法规的规定，如果卖家蓄意隐藏或者提供了不实的信息，使得合同中所约定的房屋状态、面积、配套设施等关键要素与现实状况相去甚远，而且这种差距足以对买方的购买决策以及利益产生重大影响的话，那么我们通常可以将其视为一种欺诈行为。
然而，倘若这些不符之处并非人为所致，而是由于无法预测、难以避免的外部因素或是双方在
签订合同时未能明确约定并且存在理解上的偏差等原因所引发的，那么这就有可能不被认定为欺诈行为。
在这样的情况下，作为买方的您应当立即着手搜集相关的
证据材料，例如合同文本、沟通交流的记录、房屋真实状况的证明等等，以备不时之需，以便运用法律手段来维护自己的合法权益，争取撤销合同、获得
赔偿损失等方面的权益。
