共同出资所签购房协议有什么效力

共同出资所签购房协议一般具有法律效力，前提是协议体现双方真实意愿，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，协议生效后对当事人有法律约束力。若一方违约，需承担违约责任。

但协议若存在恶意串通损害他人权益、以合法形式掩盖非法目的等情况则无效。若因重大误解、显失公平签订协议，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
为保障自身权益，签订协议前应仔细审查内容，确保符合法律规定和自身意愿。签订后要严格按约定履行义务。若发现协议存在可撤销或无效情形，应及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）共同出资签订的购房协议，在满足一定条件时具有法律效力。这些条件包括协议是双方真实意愿表达，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。在协议生效后，各方需依照约定履行义务，像出资、配合办理产权登记等。
（2）若一方不履行或不当履行协议义务，就构成违约，违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（3）然而，若协议存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情况，协议无效。若因重大误解、显失公平等签订协议，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。

提醒：
签订购房协议前要仔细审查协议内容。若遇到协议效力或违约等问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订共同出资购房协议前，仔细审查协议内容，确保是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
（二）协议生效后，各方严格按约定履行义务，保留好出资等相关凭证。
（三）若发现对方违约，及时收集证据，按协议约定追究其违约责任。
（四）若认为协议存在无效或可撤销情形，尽快通过法院或仲裁机构解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.共同出资签的购房协议，若为双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，就有法律效力，对各方有约束力。
2.协议生效后，各方要按约定履行，像出资、配合办产权登记等。若不履行或不当履行算违约，要担责，如付违约金、赔偿损失。
3.若协议存在恶意串通损人、以合法形式掩盖非法目的等情况，协议无效。因重大误解、显失公平签的协议，可请求撤销。

结论：
共同出资所签购房协议一般具有法律效力，各方应依约履行义务，违约需担责；但若存在恶意串通等情形协议无效，因重大误解等签订的协议可撤销。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。共同出资签订的购房协议，若符合这些条件就是合法有效的，对当事人有法律约束力，各方要按约定出资、配合办理产权登记等。若一方不履行或不当履行义务，就构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。然而，若存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情况，协议会被认定无效。要是因重大误解、显失公平等签订协议，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。如果在共同出资购房协议方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。