对于开发商所设定的延误交房期限而构成的
违约行为，作为业主或潜在买家的您，首先应当审读您与开发商签订的
购房合同之中，有关于
延期交房这一事项的详细规定。
通常情况下，这些合同都会明确地注明
逾期交房所产生的
违约责任以及相应的
赔偿措施。
在这种情况下，您可以首先通过
书面形式向开发商发出催促通知，要求他们尽快履行交房的义务，同时务必妥善保存好所有相关的
证据材料。
倘若经过催告之后，开发商仍然未能如期交付房屋，那么您便有权根据合同中的相关条款，要求对方承担相应的违约责任，其中可能涉及到支付
违约金、
赔偿损失等方面的事宜。
然而，如果您与开发商就此问题仍无法达成共识，此时您可以考虑通过法律途径解决此事，即向当地的法院
提出诉讼请求。
在此过程中，您需要准备好购房合同、付款凭证、催告函等相关的证据资料，以便能够充分证明开发商确实存在违约行为，并且给您带来了实际的损失。
请您务必注意，
诉讼程序往往需要投入相当的时间和经济成本，而且最终的判决结果也存在着一定程度上的不确定性。
