在此种情况之下，首要任务在于查阅双方面临的
房屋买卖合同当中针对
违约行为及其相匹配的处理措施所做的详尽且明确的约定。
若此份合约明确地列明了违约行为所引发的责任以及相应的处置方式，那么我们就必须严格按照该合约来进行操作。
然而，若此份合约并未对相关事宜做出清晰的定义，卖方由于
违反合同规定而导致买方拒绝接受
退房，那么卖方很有可能需要承担起
违约责任，这其中可能涉及到的内容包括但不仅限于向买方支付
违约金、
赔偿买方因
卖方违约行为而蒙受的
经济损失（例如，由于房价上涨所产生的差价损失）等等。
在这个时候，卖方可以尝试着与买方进行沟通协商，以期找到一个全新的解决方案。
倘若经过努力仍无法达成共识，买方可能会选择通过法律途径
向法院提起诉讼，要求卖方继续
履行合同义务。
面对这样的情况，卖方应该做好充分的准备工作，收集并整理相关的
证据材料，积极参与庭审过程，以此来保护自己的合法权益不受侵害。
