在尚未入住新居之前，若发现了房屋存在质量问题，建议您首先要做好保留相关
证据的工作，例如将出现质量问题的部位拍照留存，拍摄相关的影像资料，或者是收集到的质量检测报告等等都属于这类证据范畴之内。
根据我国颁布实施的《
商品房销售管理办法》以及其他相关法律
法规的细致规定，您享有依法要求房地产开发企业履行修复义务，直到所购住房的质量能够达到合同当中所签订的标准，并且符合国家出台的相应规范。
倘若所发的质量问题已经严重影响到正常的生活起居使用，那么您还有权解除与开发商之间的买卖契约关系，并有权要求其承担
赔偿责任从而弥补您可能会遭受的经济上的损失。
在整个处理过程之中，您应该确保及时地与开发商取得有效沟通，并且以
书面形式详细地提出关于物业质量方面的疑虑和具体的整改要求。
如果开发商对此不愿意加以妥善解决或者有意拖延不予理睬的话，您同样有权利向当地的建设行政主管部门进行投诉举报，同时也可以根据购
买房屋时所签署的
买卖合同条款，选择透过
仲裁或是
诉讼途径来全力维护自身的合法权益。
但是需要提醒您的是，依法维权应该严格在法定
诉讼时效期内执行。
