依据我国现行法律
法规规定，针对商品住房项目的质量保修期存在着一些差异性规定。
具体来说，在严格遵循产品正常使用手册的前提下，平屋面防水工程、具有防水设计要求的卫生间、室内以及建筑物外墙立面等位置的防湿密封层，其最低保修期限应当设定为 5 年；而对于电器设备安装线、给水排水管路铺设、设备安装及装修等工程部分，其保修期限则为 2 年；此外，地基基础和主体结构在经过科学评估后确定的合理使用寿命年限内也将提供相应的保修服务。
关于供热与制冷系统，其保修期限则为两个采暖周期或供冷周期。
当房地产开发企业向
消费者交付房屋时，必须同时提供《住宅质量
保证书》，以明确标示各个部分的保修期限。
如果在上述保修期限内出现任何质量问题，房地产开发企业都应该承担起相应的维修责任。
在此过程中，消费者需要特别关注并妥善保管好相关的
证据材料，以便在必要时能够有效地维护自己的合法权益。
