关于
逾期交付房产所产生的
违约金计算方法，既可选择按日数计算，亦可选择按月份计算，而具体的计算规则主要参考
购房契约中所明确规定的方式。
按照一般的实践习惯，如若契约条款有明确指示采用每日方式进行计算的话，那便依照每日的违约金总数乘以违约天数即能得出应支付的总违约金金额；反之，若契约条款约定采用按月方式进行计算，则需将每月的违约金数额乘以违约月数，从而得出总违约金金额。
然而，在司法实践过程中，若契约条款并没有明确列出计算方式，法庭可能会基于公平性的原则，同时考虑到违约方的过失程度以及守约方的损失状况等多方面因素来最终决定适宜的计算方式。
值得一提的是，无论是采用何种计算方式，其首要遵循的原则仍应该是契约条款的约定，并且，违约金的数额通常应当以补偿守约方所受到的损失为准。
