假如预售房屋不能按照合约规定日期交付给购买者，我们需要先仔细查看我们在签署
购房合同时其中的
逾期交付房产的协议条款。
如果发现开发公司实际上已经超过约定时间还未交付房产，那么他们就已经构成了
违约行为，我们买方便有权根据合同规定，要求他们承担相应的
违约责任，例如支付
违约金或者对于约定交付日期的额外补偿等方式。
然而，如果不幸遭遇烂尾楼的情况，我们应该尽快采取合法的手段来维护自己的权益。
此时，我们可以联合其他的业主一同向有关的政府部门提出反馈，请求政府出面进行协调和监管工作。
同时，我们也有权利向法庭提
起诉讼，要求解除我们与开发商之间的
合同关系，退还我们所支付的
购房款项以及相应的利息，并且还要
赔偿我们因此而遭受的
经济损失。
除此之外，我们还需要密切关注开发商的资金状况以及项目的实际进展情况，以便能够及时掌握相关的信息。
在整个维权过程中，我们必须要注意保存好所有相关的
证据材料，包括我们的购房合同、付款凭证、以及与开发商之间的沟通记录等等，这样才能确保我们的合法权益得到充分的保护。
