若未能在预定的期限内完成交房事宜，
违约责任的判定往往遵循如下几个基本准则：首先应审视购买契约（即
购房合同）中所载明的确切条款与规定。
一般的规律是，若开发商未能依照约定的时间节点完成交房工作，便构成了
违约行为，应当承担相应的违约责任。
而违约责任的形式可能涵盖支付
违约金，关于违约金的计算方法，通常会在合同中以明确的条文进行规定，例如按照每日的比例来计算房款。
然而，若合同中并无对违约金作出明确规定，则可以参照
逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定
赔偿金额。
另外，若由于
逾期交房给
购房者带来了其他方面的损失，比如因租房而产生的额外费用等等，那么购房者同样拥有向开发商提出
赔偿请求的权利。
但是，购房者必须提供充分的
证据来证明损失确实存在以及其具体数额。
总而言之，具体的责任划分需根据合同约定及法律
法规，同时结合实际情况进行全面的分析与判断。
