此问题的解答乃因具体事例而异。
当
购房双方签署之合同中已明确约定了
违约金的计算方法以及金额时，便遵循其约定执行。
反之，倘若合约并无明确规定，则依据相应的法律
法规以及
司法诉讼的实际操作，法院或
仲裁庭将参照诸多要素，例如实际损失、合同履行状况、
当事人过失程度以及预期收益等，综合考虑后公平公正地作出裁判。
一般而言，法院在判决过程中，会参考与该类交易相仿情形下的市场惯例标准、
资金占用产生的成本、房地产价格波动等多方面因素，以此为参考基准来评定违约金的金额。
然而，值得特别留意的是，如果违约金的数额过高，以至于超过实际损失，当事人有权请求法院或是仲裁机构适当调低。
